北京复兴门百盛“变脸”或将“商改写”

有着“外资百货第一店”之称的百盛集团再次迎来调整。作为北京首家也是最后一家百盛购物中心,复兴门百盛下个月进入调改期,近日已经开启甩货促销。记者昨天走访了解到,百盛北楼的商户将并入南楼经营,北楼封闭改造后或将转型写字楼。

虽然复兴门百盛未在店里贴出闭店告示,但不少商户已经开始甩卖。在百盛南楼5层,不少服饰鞋包正在打折,“1-3折”的标签吸引了一些顾客前来购买。在百盛北楼,虽有不少品牌专柜正在打折促销,但仍较为冷清。

闭店改造的消息在商户间不胫而走。有商户透露,百盛北楼即将封楼改造。“北楼即将改造为写字楼,虽然还没有正式文件,但消息已经传遍了。”一位工作人员说。百盛北楼3层一家服饰品牌售货员也表示,店铺10月中旬就要搬走。对此,百盛方面回应,目前还没有官方消息对外公布。

作为马来西亚百货巨头,百盛1994年进入中国,在北京复兴门开设入华第一店,在当时迅速引领中国高端百货的潮流。然而,随着中国新型购物中心的崛起,依旧保持百货业态的百盛风光不再,业绩持续下滑。从2012年到2015年,百盛中国接连关闭了10家门店。

在北京市场,百盛曾以出售太阳宫店的方式止损。2016年9月,百盛集团宣布出售百盛太阳宫店。记者昨天走访百盛太阳宫店原址发现,这里已经成为大众汽车中国总部的办公楼。

受限于体量和空间格局,老百货转型购物中心难度不小,“商改写”成为不少老百货的首选。据世邦魏理仕统计,百货业态占北京现有优质零售物业总体量的17%,体量面积与2013年相比减少了40%。近年来,一些老百货寻求“商改写”转型,取得了明显效果。不过,北京商业经济学会常务副会长赖阳分析,对于传统零售业而言,“商改写”是为了扭亏为盈,但目前北京的写字楼业态也面临过剩问题,同样需要创新和改造。