地产头条

京投发展总裁高一轩:中国房地产正处于转型升级的关键时刻

今日,“与十俱进,大道当燃”,以“跨界·重构·进化”为主题的中经联盟10周年年会暨中经联盟第14次常务理事会扩大会议在北京召开。在上午召开的中国房地产思想者论坛上,中经联盟第9任主席、京投发展总裁高一轩表示,2018年是大转型之年,今年的房地产行业可谓跌宕起伏,面临来自于市场及政策的双重压力。高一轩认为,当前中国房地产正处于转型升级的关键时刻。从增量市场到存量市场,从开发商到服务商,从追逐资本到回...


多家银行下调首套房贷利率:上浮15%降至上浮10%

近日,深圳多家银行将首套房贷利率从原来的基准利率上浮15%调至上浮10%。12月19日,记者走访多家银行网点发现,五大行中,建设银行、工商银行、中国银行已将首套房贷利率从原来的基准利率上浮15%下调至上浮10%,而农业银行和交通银行暂未下调。那么,首套房贷上浮利率下调政策将会持续多久,部分已经实行下调政策的银行的客服经理告诉记者:“不太清楚会持续到什么时候。”三家国有行已下调记者走访深圳多家银行网...


关于明年房地产市场 这些权威声音得听听!

最近的楼市,敏感而多变。刚说房贷利率出现下行势头,就出现全国首套房贷利率创出年内新高的消息;刚说北京二手房网签量大涨,就传来北京二手房价格“松动”的新闻。明年房价趋势怎样?房地产调控政策将怎么走?明年土地市场情况怎样?购房者权益怎么保障?12月11日,中国社会科学院财经战略研究院发布了“中国住房发展报告(2018-2019)”。这个报告信息量很大,对不少你我关心的问题都有回答。明年楼市趋势——总体...


北京年底土地供应突增背后:供地计划完成压力大

经历了上个月的土拍盛宴,进入12月之后,北京土地市场热度不减。短短一个多星期,北京市场又有两次土地出让。12月4日,迎来北京土地市场12月首拍,揽金32.15亿元;12月11日,北京顺义出让两宗土地,收金29.6亿元。从上述动作可以看出,年底的北京土地市场供应呈现火热之势。中国房地产报记者根据公开数据统计,单11月以来,北京土地出让金达494.65亿元。截至目前,北京全年土地出让金为1700亿元。...


2019年经济工作关键词:最优政策组合和最大整体效果

中共中央政治局会议强调,要保持战略定力,注重稳扎稳打,加强协调配合,聚焦主要矛盾,把握好节奏和力度,努力实现最优政策组合和最大整体效果。在年底中央经济工作会议召开前夕,两个重磅会议释放了2019年经济工作信号,备受市场关注。12月13日,中共中央政治局召开会议(下称“政治局会议”),分析研究2019年经济工作。会议强调,要保持战略定力,注重稳扎稳打,加强协调配合,聚焦主要矛盾,把握好节奏和力度,努...


105亿!链家创始人左晖旗下公司买下北京盈科中心

北京盈科中心再度易主的消息确认,买家浮现链家集团创始人左晖。12月9日,据MINGTIANDI网站透露,基汇资本(GawCapitalPartners)已确认以大约105亿元人民币(约合15.3亿美元)的价格出售了太平洋世纪广场项目(盈科中心)。该项目为17万平方米的综合体,其中包括两个办公楼、两个服务公寓和一个购物中心。105亿元的交易额打破了北京商业地产成交价格记录。对此,链家内部人士确认上述...


仲量联行:中国长租公寓市场挑战与机遇并存

全球领先的房地产专业服务和投资管理机构仲量联行11日在沪发布题为《中国长租公寓市场:新挑战,新机遇》的研究报告,指目前该市场有效供应短缺、市场化程度较低,但未来在基本面、政策和参与主体等多方因素的共同推进下有望迎来极好的发展机遇。报告披露,中国的住房租赁市场服务于逾2亿人口、具年租金逾万亿元人民币的体量。近10年间,中国的流动人口进一步向一、二线城市聚集,并呈现出年龄低、租房需求大、租赁周期长等特...


明年楼市“稳定”为主呈现五大趋势

2018年楼市依然是明显的“调控年”,楼市调控延续了2017年的基调,重视长效机制,构建房产分类阶梯式消费,解决高房价和库存区域间不平衡发展的问题。同时注重边调边打,在调控的同时重点打击楼市乱象,既抓典型又严监管。而房价则在上下半年呈现泾渭分明格局,这成为2018年楼市降温的一个“分水岭”,在剥离投机属性之后,住宅的居住属性被充分强化,住宅也正由商品化住宅为主的市场向商品房、租赁住宅和保障性住宅三...


房产经纪行业加速品质进化

随着中介行业逐渐从野蛮生长向合作共生转变,以链家、我爱我家、中原地产等为代表的中介企业也在积极寻求转型升级,以更好的服务输出来解锁品质化居住的命题。“存量时代,无论是房子的成交抑或中介发展规模均离不开‘品质’这一竞争关键词,过去那种恶性竞争的规则或低质量的交易服务将被打入市场冷宫。”有业内人士称。对中介而言,近两年调控给市场造成冷却效应,同时也带来一些积极的转变机遇。当市场需求被压缩的情况下,重品...


北京人口蓝皮书发布:户籍人口、外来人口双降

北京市委党校和社会科学文献出版社昨天联合发布《北京人口蓝皮书:北京人口发展研究报告(2018)》。报告显示,2017年,北京市户籍人口和外来人口实现双降,北京全市的常住人口为2170.7万人,这其中65岁及以上老年人口占比超过十分之一,近20多年来,北京人口一直维持在10‰以下的超低生育水平,当前大约有四个劳动力需要抚养一个非劳动力。中心城区人口密度下降该报告由北京市委党校、中国人民大学、首都经济...