地产头条

北京通州二手房活跃度激增 套均价不足390万元

三年前,北京市通州区发布史上最严格的限购令。经过三年盘整,叠加2017年“3·17”调控政策影响,北京通州二手住宅市场经历过一波涨跌后,今年上半年进入相对稳定状态。据麦田房产最新统计显示,2018年上半年,通州二手住宅(住宅+别墅,不含其它)网签量为3883套,同比提升了24.4%,和北京市二手住宅整体交易量走势(北京上半年网签量同比下降了12.5%)相比来看,通州交易量涨幅走在北京前列,市场活跃...


北京房地产中介协会:中介高价抢收房源“逻辑上不太说得通”

中国之声8月20日消息,据中国之声《新闻纵横》报道,面对近来长租公寓租金上涨引发的热议,北京市房地产中介协会日前召开座谈会,自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人参加,共同承诺落实“三不得”要求——此前北京市住建委等部门约谈主要住房租赁企业负责人时提出:不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁...


农村集体土地建租赁房试点探索提速

作为建立“租售并举”住房体系中的一项重要改革,农村集体建设用地建设租赁住房试点正在加大探索力度。记者日前获悉,作为全国13个试点之一,北京市到2021年,将供应一千公顷农村集体土地用于租赁住房。目前,北京市部分集体用地已找到合作方并成功签约,预计不久后将正式动工。北京市规划和国土资源管理委员会耕地保护处处长关爱军在8月初举行的一个论坛上介绍,截至去年年底,北京市已供应了204公顷集体建设用地用于集...


住建委联合多部门约谈住房租赁企业 要求不得恶性竞争抢占房源

记者17日从北京市住建委获悉,针对近期个别住房租赁企业被披露哄抬租金抢占房源的情况,北京市住建委于17日联合北京银监局、北京市金融局、北京市税务局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人,明确提出规范住房租赁企业行为的“三不得”“三严查”。在约谈会上,相关部门对住房租赁企业提出“三不得”:不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占...


SOHO中国上半年净利润下滑72% 潘石屹“股价爱涨涨、爱跌跌”

8月17日,SOHO中国发布2018年半年报,报告期内总资产670.38亿元,租金收入约8.48亿元,税后净利润约10.93亿元,同比下降72.5%,总负债320.99亿元。SOHO中国表示,税后净利润的下滑,主要受物业公允价值变化的影响。不少业内人士表示,公允价值增长带来的净利润增长不可持续。值得一提的是,此次SOHO中国重点提出,经营利润约15.3亿元,同比上升约144%。不过,一家在港上市房...


经济日报:不要迷信房地产对经济拉动作用

在房地产市场滚石上山的关键时刻,歇一歇、停一停的后果,就是前一阶段的调控成果付之东流在当前宏观杠杆率偏高的情况下,寄望于房地产市场再度担起稳增长重任,无异于饮鸩止渴。当前,我国经济运行稳中有变,面临一些新问题新挑战,特别是外部环境发生了明显变化。在此情况下,很多地方又打起了房地产的主意。有人认为,目前的房地产调控政策已执行了一段时间,泡沫都挤得差不多了,可以歇一歇、停一停了;还有人觉得,缓解经济发...


北京限竞房集中入市

供需两端积极信号的释放,让上月北京楼市成交出现显著上涨趋势。统计显示,7月以限竞房为代表的商品房集中获批入市,北京新房市场迎来一波供应小高潮。统计显示,7月的北京楼市成交量受供应端影响,成交有明显上升,同时均价则有所回落。数据显示,截至2018年7月31日,7月北京市新建商品住宅共网签2968套,环比6月增长32.97%,同比去年同期增长76.35%。成交均价4.26万元/平方米。业内人士分析,在...


专家预计房地产税法草案有望12月份初审

“从目前房地产税改革进程、经济结构调整转型和当前经济形势看,房地产税立法的准备工作正在紧锣密鼓地进行并加快。”吉林省财政科学研究所所长张依群对记者表示,短期内,调控房价还会延续限贷限售限价等直接调控手段,而非市场调控。房地产税专家、长平经济研究所执行所长王长勇对记者表示,根据立法法的规定、部委工作的进程和往年的立法,预计房地产税法草案将会在今年12月份初审。“房地产税法作为新税种,按立法法规定,必...


北京月均房租升至近5000元 90后成租房主力

北京月均房租升至近5000元90后成租房主力毕业季来临,住宅租赁市场迎来旺季。需求集中爆发下,北京租房租赁市场量增价涨,市场来到了年内的第二个高点。据我爱我家集团研究院统计显示,2018年前7个月,北京租房租赁市场交易总量较2017年前7个月增长14.4%。其中,普租交易量7月份环比增长12.2%,公寓运营环比增长11%。在价格方面,7月份,北京的住房租赁月租金均价为4902元/套,环比6月份上涨...


评论:房产税出台的时机已基本成熟

一旦房价趋于全面平稳,就可以适时推出房产税政策。在这样的情况下,相关的限购限贷限售等政策,也可以依据房产税政策的执行情况,逐步退出。据媒体报道,目前房地产税法草案已经初步形成,目前正在细化和完善中。按照年内立法计划,房地产税法为预备审议项目,并未列入年内立法工作中。根据计划要求,此类项目由有关方面抓紧调研和起草工作,视情况在2018年或者以后年度安排审议。近年来,房产税一直是备受舆论和公众关注的热...