地产头条

龙头房企将着力优化资本结构降低负债率

调整策略促销售龙头房企上半年营收、净利润同比增速普降,但韧性较强。上半年碧桂园实现营业收入1849.57亿元,毛利为448.87亿元,净利润为219.26亿元,同比增速均出现下降;实现合同销售额2669.5亿元,权益合同销售回款为2509.3亿元,回款率为94%。万科A上半年实现营业收入1463.50亿元,同比增长5.05%;净利润为186.3亿元,同比下降3.4%;实现销售金额3204.8亿元。...


短租房迎严监管 部分城市对居民区短租住房提出规范性要求

为规范短租房领域入住登记、消防安全、房源资质等方面问题,北京市住建委等部门日前联合起草了《关于规范管理短租住房的通知(征求意见稿)》,在经营条件、经营方式、监管部门义务等多个方面对短租住房市场提出具体要求。短租房在带给租客便利的同时,也存在着楼房老化严重、基础设施不完善的问题。近年来,北京推进旧房改造,为住户加强安全保障。图为北京市海淀区花园路街道北航社区加装了电梯的106号楼。旅游、求学、务工、...


新房市场“金九银十”是大概率事件

随着土地市场交易量和房企融资不断创出新高,逐渐走出疫情影响的楼市是否能够再现“金九银十”成为颇受舆论关注的焦点。接受中国经济时报记者采访的业内专家认为,除个别城市外,新房市场出现量涨价稳的“金九银十”或是大概率事件,而二手房市场仍将以平稳运行为主。复苏一边是单月成交量不断创出新高的土地市场,一边是境内外融资量的持续攀升,楼市正在快速复苏。中原地产的数据显示,截至8月31日,50个大中城市年内卖地收...


解读恒大中报:地产业务大力降负 新增长点表现亮眼

8月31日,中国恒大(3333.HK)发布中期业绩:销售额3488亿,销售回款3120亿,营业收入2666亿,核心净利润193亿,现金余额2046亿——多项核心指标逆市攀升,在行业普遍低迷的情况下,实属可贵。而在数据之外,恒大的逐步转型,更让市场期待。发展模式转型:最大力度降负债年初的疫情,让市场陷入暂时的停滞。恒大自2月起,就率先实施“网上卖房”,打造线上与线下相结合的闭环模式,推动销售额大幅增...


2020豪宅市场火爆,原因几何?

2020年因疫情影响,全球普遍实施较为宽松的信贷政策,主要经济体存在不同程度的货币超发。为了避免手中货币贬值,很多高净值人群会选择投资房地产实现资产配置。面对海外疫情严峻形势,大部分人把目光放在国内。而豪宅项目则因其稀缺性和唯一性成为高净值人群投资和抵御市场周期波动的重要选择,今年豪宅市场的火爆表现恰好印证了这一点。深圳:豪宅市场最火爆,7.15后成交量下滑从去年开始,深圳利好政策不断,粤港澳大湾...


住房和城乡建设部印发政务公开工作要点

为进一步做好政务公开工作,住房和城乡建设部办公厅近日印发政务公开工作要点。要点指出,做好当前政务公开工作,要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中全会精神,坚持以人民为中心的发展思想,认真落实党中央、国务院关于政务公开工作的决策部署,贯彻落实新修订的《中华人民共和国政府信息公开条例》(以下简称《条例》),聚焦做好“六稳”工作、落实“六保”任务,优化营商...


深圳住房要学习“新加坡模式” 楼市格局将面临巨变

作为中国改革开放的前沿城市,深圳的房价和改革举动一样受人关注。在"7·15"楼市调控政策发布一个半月后,深圳市住房和建设局党组书记、局长张学凡关于深圳住房要学习"新加坡模式"的讲话,再次引发深圳下一步楼市调控方向的热议。8月28日,张学凡在深圳房地产盛典暨行业综合评价发布会(下称"发布会")上有个演讲,提出新加坡是深圳学习榜样,将来深圳市60%市民住在政府提供的租赁或出售的住房中。为此,深圳提出一...


上半年A股过半房企净利下滑,近四成降超50%

截至8月31日,按证监会行业类分类,A股131家上市房企半年报均已披露,其中72家净利下滑,占比近55%。上半年A股过半房企净利下滑从净利润情况来看,上半年,上述131家A股上市房企中,102家盈利,占比78%。此外,有68家房企归属于上市公司股东的净利润超过1亿元,净利润超过10亿元的目前有20家。其中,万科、保利、绿地3家上市房企净利润居前三,分别为125.08亿、101.24亿、80.20亿...


房企融资监管“三条红线”体现房地产调控新思路

日前住建部和人民银行在北京召开重点房企座谈会,研究进一步落实房地产长效机制,形成了重点房企资金监测和融资管理规则。据悉,此次明确的房企融资管理新规是:房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%;房企的净负债率不得大于100%;房企的“现金短债比”小于1。这也是此前在业内多次传闻的“三条红线”。此外,拿地销售比是否过高、经营性现金流情况两个方面也将作为监管机构考察的重要指标。这次会议透露的房企融资监...


恒大分拆物业上市背后的降负债“心思”

8月份的最后一天,恒大发布了2020年上半年业绩公告并举行了线上发布会,回答媒体提问。根据公告,2020年上半年,恒大实现营业收入2666.3亿元,同比增长17.5%;实现毛利666.8亿元,净利润147.6亿元,股东应占利润为65.4亿元。时下,在房地产行业层面,房企融资新规成为热议的话题,而对于恒大自身来说,行业巨头物业板块分拆上市,带来想象空间。行业融资政策与物业上市看似无关的两个内容,对于...