地产头条

楼市“哑火”是一种理性回归

据报道,一段时间以来,虽然各大地产商抛出优惠橄榄枝,但不少售楼处仍然感到“凉意”,往年楼市“金九银十”的景象今年不再出现。【短评】今年国庆黄金周期间,一些城市楼市“哑火”,一方面是调控政策加码,贷款紧缩,房地产市场已经无淡旺季之分;另一方面也与目前房价偏高及购房者观望情绪浓有关。这是市场调控的必然结果,也是楼市回归理性的表现。但需要注意的是,目前部分地区对房地产依赖度依然较高,应警惕市场降温之下,...


国务院召开常务会议:调整棚改货币化安置政策

国务院总理李克强10月8日主持召开国务院常务会议,确定完善出口退税政策加快退税进度的措施,为企业减负、保持外贸稳定增长;部署推进棚户区改造工作,进一步改善住房困难群众居住条件。会议指出,实行出口退税,符合世界贸易组织规则。进一步完善出口退税政策,加快出口退税进度,有利于深化供给侧结构性改革、推动实体经济降成本,也有利于应对当前复杂国际形势、保持外贸稳定增长。会议决定,从2018年11月1日起,按照...


从近三年9月份房地产调控政策看市场趋势变化

经历了2016、2017年9月份的“调控潮”之后,2018年9月地方层面的调控显得格外平静。虽然月内北京、上海等多地开展整治房地产乱象专项行动,但无论是从涉及面和调控力度来看,对于新房市场的影响均远远小于前两年。2018年9月,地方主管部门似乎对房地产市场更加放心了一些。一、地方行政调控趋缓,存量房市场上升为监管重点对比近三年9月份的地方调控的共性特征来看,可以看到地方政府的调控方向和力度均已出现...


24个月后,北京再供未限定售价的商品住宅地块

今天上午,市规土委网站挂出17宗预申请住宅地块,地块分别位于丰台、大兴、昌平、顺义、怀柔五个行政区,规划总建面高达205.23万平方米,与今年前9个月,北京实际供应住宅地块210.44万平方米的规划建面持平。其中3宗位于顺义区住宅地块的住宅部分全部用于建设共有产权住房,而在其余14宗地块中,“北京市丰台区南苑石榴庄0517-L02地块”未限定商品住宅销售均价,这是自2016年10月北京首次采用“限...


北京集体租赁房将同步配建学校医院

记者今天从市十五届人大常委会第七次会议了解到,2017年至2021年,全市将供应1000公顷集体建设用地,用于建设集体租赁住房,并同步规划建设教育医疗等公共服务设施。北京市副市长卢彦在会上做了关于“实施乡村振兴战略,促进城乡融合发展"议案办理暨专项工作情况的报告。报告中提到,2017年至2021年,全市将供应1000公顷集体建设用地,用于建设集体租赁住房。全市同时明确了项目选址、居住配套、租赁运营...


开盘去化仅四成 限竞房进入买方市场

按照当下的经济形势和调控政策,外界普遍预计北京楼市在“金九银十”很难有所表现。然而,9月第三周楼市表现则让人略有惊讶。统计显示,9月第三周,北京新房住宅成交网签高达2628套,创造了今年以来最佳一周。其中,限竞房集中供应,带来的拉动效应功不可没。但与此同时,受供应相对大于需求因素影响,限竞房项目成交状况也冷热不均,分化态势比较显著。低总价成交占优据地产营销人发布的统计数据,进入9月,从北京成交楼盘...


北京2018版禁限目录公布 专家:对房地产市场影不大

9月26日上午,北京市政府公布《北京市新增产业的禁止和限制目录》(2018年版)(以下简称“禁限目录”),要求“各有关部门要抓紧完善相关配套措施;各区政府要切实强化属地责任,结合实际抓好贯彻落实。《北京市新增产业的禁止和限制目录(2015年版)》即日起失效。”北京市房地产协会副会长兼秘书长陈志向记者表示:“此次政策同2015版相比,变化不大。”中原地产首席分析师张大伟分析认为,禁限目录对北京房地产...


多地楼市告别传统旺季 北京限竞房签约入市比仅17%

在楼市传统旺季“金九”期间,中秋小长假各地楼市成交量平淡。“金九”失色,上周,全国一线楼市也出现分化,上海和深圳楼市交易量均出现环比不同程度下降的情况。据中原地产研究中心统计数据显示,以北京为例,已经入市的20期限竞房项目为9826套,网签了1633套,网签比例只有16.6%。不过,由于网签的滞后性,截至9月25日,实际销售有40%左右。从全国一、二线城市整体看,9月份,楼市成交量环比8月份均无明...


买房必看:北京公积金政策四大变化

近日,北京住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》,北京公积金贷款将实行“认房又认贷”政策,与商业贷款认定标准保持一致。与此同时,公积金贷款额度规则也将发生改变,与公积金缴存年限挂钩。此次公积金新政释放了哪些信号?对房地产市场会产生哪些影响?本期主持人为您一一解答。问:公积金贷款新政与此前公积金贷款政策相比有哪些不同?主持人:第一,贷款与商业贷款接轨,既认房又认贷,原来只...


龙湖跨界进军养老产业 正视“长投入慢回报”

从单一依靠销售型物业盈利到服务型业务都有布局,房企正走在由“开发商”向以房子为中心的生活服务转型的路上。9月11日,龙湖集团宣布以“椿山万树”养老品牌正式跨界进军养老产业。“我们发现当年最早的一批龙湖业主变老了,他们不断增多的养老需求,这是龙湖进入养老行业的初心。”龙湖集团副总裁兼养老事业部总经理胡浩日前接受等媒体采访时表示,再加上政策引导和内部战略转型需求,龙湖决定尝试跨界布局养老产业。据记者获...