地产头条

北京“限竞房”遇冷: 长期调控下新房供大于求

在增加供应、对冲房价上有着重要作用的“限竞房”,近期在北京市场受到冷遇。根据北京市住建委的数据,截至目前,北京市共有17个限竞房项目入市,供应房屋9684套,面积63.3万平方米。但仅有8个项目有网签记录,签约套数在1100套左右。按照这一比例计算,北京限竞房的网签率仅为11%左右。中原地产指出,即使算上所有项目的真实销售(已签定书面购房合同,但尚未履行网签程序),这17个限竞房项目的平均去化率也...


通州多地块配建学校公园

记者从市规划国土委获悉,通州多个地块的控制性详细规划已开始公示,听取公众意见。通州区国家环保产业园YZ00-0703-53等地块,建设用地面积14.97公顷,规划12班幼儿园,用地面积0.51公顷;规划18班小学,用地面积1.2公顷。此外,规划有1.97公顷公园绿地。通州新城0104街区未来将规划建设住宅混合公建用地,用地面积4.7公顷,容积率1.6,建筑限高36米,其中居住建筑规模占比7成左右。...


争议中的长租公寓:公寓运营商叫苦,行业进入转型阵痛期

长租公寓是资本的风口还是需求的风口?资本和市场该如何融合,这次行业阵痛正带来哪些反思?一向言辞犀利的任志强,终于向长租公寓“开炮”。“我不觉得现行的长租模式,能够成为资金大量涌入而获利的市场。这个行业的好日子受政策影响巨大,一旦户籍制度等出现变动,长租市场就可能随之生变。”9月7日,在中国长租市场峰会上,任志强一脸严肃,他表示并不看好长租公寓的任何模式,让坐在身旁的一众长租公寓运营商面面相觑,难以...


房地产税法拟5年内提请审议

9月7日夜,十三届全国人大常委会立法规划公布。据介绍,其中包括条件比较成熟、任期内拟提请审议的一类立法项目69件,需要抓紧工作、条件成熟时提请审议的二类立法项目47件。记者注意到,在此次公布的立法规划名单中,出现了各界十分关注的房地产税法的身影。根据立法规划显示,此次,房地产税法被列入了“条件比较成熟、任期内拟提请审议”的一类立法项目之中。也就是说,如果没有特殊情况的话,房地产税法将在本届全国人大...


北京“限竞房” 也打起价格战:大批量上市 同质化严重

金九银十正在被不温不火取代同质化造成了限竞房选择困难“限竞房”打起价格战限竞房(土地出让时限制了未来售价,竞争土地价格的项目)原本被开发商寄予厚望,既然都限定了售价,总该一抢而光回笼现金吧。但现实却往往与希望背道而驰,自从今年7月份首批产品入市以来,限竞房项目整体不温不火,鲜有日光售罄的。不仅如此,一些限竞房项目集中的区域,比如大兴、房山、昌平等地,刚上市不久的限竞房往往又要面临后续同类新产品的竞...


北京共有产权房政策再调整: 非京籍比例修改

北京首个弹性确定京籍与非京籍家庭房源比例的共有产权房项目出炉。8月30日,海淀区最大的共有产权房项目——永靓家园项目开始接受网上申购登记。与此前北京各个共有产权项目,7:3“一刀切”的京籍与非京籍家庭房源分配不同,这一项目并未明文规定京籍和非京籍家庭各自的房源数量和所占比例,而是提出结合海淀区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定。这一改变被认为针对前期项目房源配比问题所做出的及时...


北京街区商业配置标准征求意见

北京市西城区通过民意立项听取民意、对接民需,把高品质的生活性服务业引入社区,按照民众意愿建设系列综合公共服务设施。为优化便民商业配置标准,为各区制定生活性服务业设施规划提供依据,北京市商务委会同市规划国土委正在研究“北京市街区商业生态配置标准”并面向社会公开征求意见和建议。其中,标准提出,到2020年全部城市社区达到配置标准,即每个社区不少于2个蔬菜零售、不少于1个便利店,每3000人不少于1个早...


市住建委:近期加快5000套公租房分配

北京市住建委昨日消息,为加大租赁住房供应,近期将加快推进5000套公租房供应分配。预计年底前还有几个大项目近万套房源启动分配,以满足公租房各类保障群体需求。西城项目共3个房源共计430套上周,西城、海淀、丰台三个区先后发布配租公告,集中启动近5000套公租房供应分配工作,目前均正在进行意向登记过程中。其中,西城区3个项目430套为前期摇号剩余房源,配租方式为网上“快速配租”,配租对象为2016年1...


北京通州二手房活跃度激增 套均价不足390万元

三年前,北京市通州区发布史上最严格的限购令。经过三年盘整,叠加2017年“3·17”调控政策影响,北京通州二手住宅市场经历过一波涨跌后,今年上半年进入相对稳定状态。据麦田房产最新统计显示,2018年上半年,通州二手住宅(住宅+别墅,不含其它)网签量为3883套,同比提升了24.4%,和北京市二手住宅整体交易量走势(北京上半年网签量同比下降了12.5%)相比来看,通州交易量涨幅走在北京前列,市场活跃...


北京房地产中介协会:中介高价抢收房源“逻辑上不太说得通”

中国之声8月20日消息,据中国之声《新闻纵横》报道,面对近来长租公寓租金上涨引发的热议,北京市房地产中介协会日前召开座谈会,自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人参加,共同承诺落实“三不得”要求——此前北京市住建委等部门约谈主要住房租赁企业负责人时提出:不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁...