地产头条

解密碧桂园百亿租赁住房REITs 未来有望对接公募REITs

据相关人士透露,碧桂园此单产品很快发行成功的背后,监管部门的支持和推动功不可没。预计接下来,会有更多的租赁住房REITs获批和上市。伴随住房租赁资产证券化操作性文件的出台,国内租赁住房REITs进入了大跨步发展区间。4月27日,国内规模最大的住房租赁REITs“中联前海开源-碧桂园租赁住房一号资产支持专项计划”(以下简称碧桂园租赁住房REITs)首期成功发行,规模17.17亿元,距产品获批不到三个...


4月北京住宅用地无新增 新房市场“静悄悄”

伴随着调控持续加码的预期,北京的土地住宅市场双双降温。以往作为房企争抢高地的北京土地市场今年成交寥寥,整个4月份全市无新增土地供应,且频现土地流拍;与此同时,北京市住建委官网显示新建商品房的预售证审批率大幅降低,前4月审批通过预售证的住宅项目为22个,4月单月领证住宅项目仅1个。土地供应锐减交易低频据北京市国土局官网数据显示,2018年4月,北京全市并无新增土地供应,包括居住类用地、商服金融类用地...


任志强回应楼市“抄底”一说:是针对基金而非个人

中国地产大佬任志强向腾讯《一线》独家澄清:有关“现在是‘抄底’机会”的表态系被媒体曲解。任志强表示,他并未在公开演讲中对目前房价是否适合个人入市表达观点。任志强告诉腾讯《一线》,近期其有关楼市观点的公开演讲并不以个人购房者为受众,“这是在诺亚基金会上讲的,是对基金客户说的。”4月22日,任志强作为演讲嘉宾出席了“2018诺亚财富房地产金融高峰论坛”,并发表演讲。在这场时长约一个小时的演讲中,任志强...


共享住宅:乡村闲置房屋有了新去处

今年是实施乡村振兴战略的开局之年,也是农业农村部组建开张的第一年。如何做好乡村振兴这篇大文章?地方政府和企业都在积极探索。“乡村振兴,重在产业兴旺。”4月22日,在人民大会堂举办的“乡村振兴服务体系发布会”上,农业农村部农村经济体制与经营管理司司长张红宇认为,产业兴旺是乡村振兴的根本,特别是要求新产业、新业态的不断释放和发展。其中一个重要途径就是利用“互联网+”,唤醒沉睡土地。张红宇透露,2017...


北京万科陷“以租代售”争议背后:激进拿地后遗症显现

“月房租1.5万元起”、“一次性交付10年租金180万起”,万科全自持租赁住房项目翡翠书院在上周公布的预租消息,成功刷新了人们对于房屋租赁的认知。北京万科也因此深陷“以租代售”的风波之中。而与目前的“尴尬”局面形成鲜明对比的是,一年多以前,北京万科斥资109亿元风风光光地拿下位于海淀永丰区的这两块全自持用地。但让人没想到的是,在监管方态度逐渐明晰的情况下,这一阔绰的出手却等来了一个“烫手山芋”,如...


住房租赁资产证券化政策出炉

证监会和住建部25日联合发布推进住房租赁资产证券化的通知,明确优先支持大中型城市、雄安新区等国家政策重点支持区域和利用集体建设用地建设租赁住房试点城市的住房租赁项目开展资产证券化。这意味着,新政策将有助于盘活住房租赁存量资产,提高资金使用效率,促进住房租赁市场发展。与此同时,重点支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业为底层资产的权益类资产证券化产品,积极推动多类型具有债权性质的资产证券化产品,试点...


北三县不再批地!新增人口均为承接北京外溢人口

近日,十九大新闻中心组织以“京津冀协同发展”为主题的参观采访活动,百余名中外记者赴河北省廊坊市北三县等地,实地了解各地在京津冀协同发展中发挥的作用。京津冀协同发展显成效一众中外记者首站探访距离北京CBD40公里的香河机器人小镇。感受中国在智慧城市、人工智能方面的成就以及远见。据了解,截至2017年10月,机器人小镇已经吸引尼玛克、美国ATI、北京伊贝格机械有限公司等70家企业签约,2016年总产值...


市住建委回应"万科租赁房风波" 承租人不能获产权

针对万科翡翠书院“月租金最低1.5万、10年租金180万元起”的报道,昨日,市住建委相关负责人回应称,竞自持租赁住房,企业只许租不许售。承租人只能租住不能获得产权。市住建委相关负责人表示,首先,企业竞自持的租赁住房,在70年土地使用权期限内,开发建设主体无论自持项目,还是将项目转让给新受让主体,都只能出租,不能出售或变相以租代售等;承租人租赁此类住房,无论租赁期限和续租次数多少,都只能获得使用权,...


大型房企操盘 集体用地建设租赁房“破冰”

万科天恒15.86亿入股大兴瀛海租赁房项目,占49%股份;此前这类项目一般由集体经济组织主导开发北京已有10个集体用地建设租赁房项目获批,图为丰台南苑乡成寿寺村集体租赁住房项目用地。日前,万科推出的高端自持租赁房由于租金、产品、盈利模式等大受关注。其实,作为北京租赁住房供应的另一个重要途径,集体用地租赁住房的建设与运营更值得探讨。随着万科等企业正式参与到集体用地建设租赁住房的开发及操盘,北京集体租...


房贷利率全面收紧 北京首套房贷普遍上浮5%-10%

从今年初开始,各家银行的首套房贷利率全面收紧,数据显示,3月全国首套房贷款平均利率为5.51%,相当于基准利率1.124倍,环比2月上升0.92%,同比去年3月首套房贷款平均利率4.46%,上升23.54%。北京商报记者调查北京地区首套房贷情况发现,各家银行基本上浮5%-10%。对此,分析人士表示,这一轮利率上调和资金面持续收紧的大背景有关,但房地产市场回归居住属性的趋势已经不可逆,接下来,房价不...