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【2014年1月】
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1月北京楼市供应短缺成交降温
数据统计:
[易研通]-北京房地产市场动态监测研究系统
让你全面细致了解新建商品房市场的动态变化,对供销存状态透彻掌握。
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新房监测报告
2014年1月
2014年1月北京商品房市场供需概况统计图
供应量走势1月北京商品房供应面积为81.52万平方米,环比减少35.68%,同比增加74.97%。北京商品房新增供应量走势如下图: 成交量走势1月北京商品房成交面积为98.78万平方米,成交面积环比减少27.62%,同比减少41.90%。北京商品房成交量走势如下图: 供需关系和价格走势1月北京商品房供需比值为0.83,市场表现供小于求。1月商品房均价为26813元/平方米,环比上月成交均价23949元/平方米上涨11.96%,同比上涨18.01%。1月北京商品房存量为1516.37万
报告其它文章:
宏观市场背景: 〖{100101}〗 〖市场动态
商品房市场:供销存走势〗〖{100202}〗〖{100203}〗〖{100204}〗
├─商品住宅市场:〖{10020501}〗〖{10020502}〗
├─·普通住宅(公寓)市场:〖{10020601}〗〖{10020602}〗〖区域成交特征({1002060301} {1002060302} {1002060303})〗〖户型面积成交特征({1002060401} {1002060402})〗〖{10020605}〗
└─·别墅市场:供销存走势〗〖{10020702}〗 〖{10020703}〗〖户型面积成交特征({1002070401} {1002070402})〗〖{10020705}〗
├─写字楼市场:〖{10020801}〗〖{10020802}〗 〖{10020803}〗〖{10020804}〗〖{10020805}〗
└─商业市场:〖{10020901}〗〖{10020902}〗 〖{10020903}〗〖{10020904}〗〖{10020905}〗
北京新开盘项目分析报告
2014年1月
报告说明
一、新开盘项目说明
本报告所指新开盘项目是指该报告月份内首次有成交的期房预售许可证对应的项目,即预售许可证首次有成交,视为该许可证对应项目开盘。
二、数据基础说明
本报告所统计新开盘项目供、销、存量及特征均以预售许可证数据为基础统计数据。本报告数据统计源自天朗房网[易研通]-北京房地产市场动态监测研究系统。
报告其它文章:
市场概述:〖新政解读〗〖商品房市场供销存关系〗〖商品房成交价格走势〗〖商品房市场总结〗
新开盘项目分析:〖供应情况〗〖成交情况〗〖存量情况〗
新开盘项目成交特征:〖物业类型特征〗〖区域特征〗〖产品特征〗
重点个案点评:〖{1104}〗
北京土地市场监测报告
2014年1月
报告其它文章:
宏观环境:〖市场背景及新政解读〗
供应市场:公告土地综述〗〖商品房开发用地供应情况〗〖公告土地用途结构〗
成交市场:〖成交土地综述〗〖商品房开发用地成交情况〗〖楼面价走势及排名〗〖成交土地用途结构〗〖溢价情况〗〖流拍情况〗
热点区域:〖{1204}〗
宗地分析:〖{1205}〗
北京二手房市场监测报告
2014年1月
报告其它文章:
市场环境:〖新政解读〗
成交情况:〖成交量走势〗
成交特征:〖成交区域情况〗〖成交面积情况〗〖成交价格情况〗〖机构成交情况〗
北京新房成交排名
2014年1月
成交套数TOP10
项目名称 区域 套数
中粮万科FUNM 房山区 633
京投万科·西华府 丰台区 490
首创·伊林郡 房山区 485
顺义·绿地启航国 顺义区 321
鲁能·7号院 顺义区 297
众美城 大兴区 250
红石座 昌平区 226
熙悦睿府·书香 房山区 191
中海金石公馆 石景山区 184
启航国际三期 房山区 160
成交面积TOP10
项目名称 区域 面积(万㎡)
首创·伊林郡 房山区 44078.38
京投万科·西华府 丰台区 43845.21
中粮万科FUNM 房山区 37815.16
鲁能·7号院 顺义区 34549.85
兴创屹墅 大兴区 30110.66
众美城 大兴区 23757.15
中海金石公馆 石景山区 19728.81
万德福广场 平谷区 18182.43
顺义·绿地启航国 顺义区 15763.31
西山艺境 门头沟区 15086.63
成交金额TOP10
项目名称 区域 金额(亿)
京投万科·西华府 丰台区 16.91
兴创屹墅 大兴区 9.66
中粮万科FUNM 房山区 8.54
首创·伊林郡 房山区 7.99
中海金石公馆 石景山区 7.9
鲁能·7号院 顺义区 6.99
西山艺境 门头沟区 5.4
亦庄·金茂悦 大兴区 4.82
枫丹壹號 大兴区 4.27
众美城 大兴区 3.76

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