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2015年4月北京楼市解读

一. 2015年4月北京房地产市场综述

3.30新政满月,商品住宅成交总量环比明显增加46.4%,二手住宅成交量创近两年新高
3.30新政执行已满月,北京商品住宅新房及二手房成交量环比均明显增加, 且新房成交量达今年单月最高,二手住宅也创近两年单月新高。北京新房商品住宅(含自住型商品房) 及二手住宅共成交22744套,环比大幅增加56.96%,其中自住型商品房成交1837套 ,占商品住宅成交总量的33.09%。
剔除自住型商品房,新房商品住宅成交3716套, 环比明显增加46.36%,但同比下降2.9%;成交均价为29968元/平方米,环同比分别上涨2.42%和12.13%。二手住宅共成交17191套,环比大幅增加52.85%,同比大幅增加125.72%。
此外4月19日央行发布下调存款准备金率1个百分点,此番央行超过市场预期的降准,将放大房企资金量,提振购房信心,有助于房地产市场的进一步回暖。


新房商品住宅(不含自住型商品房)
二手住宅
自住型商品房
商改住
土地市场

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二.本期市场发生

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三.市场走势图及供销特征

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