一.2015年7月北京房地产市场综述
7月商品住宅成交总量再创新高，二手住宅成交量突破2万套
北京整体住宅市场继续延续回暖态势, 成交规模环比继续明显增加, 7月北京商品住宅(含普通住宅、自住型商品房、商改住、别墅) 及二手住宅共成交34398套，环比增加30.83%，同比大幅增加151.7%，其中自住型商品房成交4928套 ,占商品住宅成交总量的15.1%。
具体来看,剔除自住型商品房，北京新房商品住宅(70年产权)成交量再创新高，共成交6242套, 环比明显增加19.35%,同比大幅增加了125.83%,成交均价为30237元/平方米，环比下降8.42%,但同比上涨16.29%。二手住宅成交量再创新高,且突破2万套,共成交21473套，环同比分别增加15.6%和 156.61%。
北京商品住宅总成交量月度走势图:
7月商改住(40、50年产权)成交量继续回升，但可售去化强度仍处于低位，可售存量依然高启。共成交1755套，环比增加19.96%，同比大幅增加101.96%。截止到2015 年7月底，全市商改住可售存量43558套，环比增加10.51%。可售去化强度为3.87%，环比微幅增加0.38个百分点，继续低位徘徊。
新房商品住宅(70年产权)
二手住宅
自住型商品房
商改住(40、50年产权)
土地市场
市场趋势
...............................................................................................................
二.附表
本期市场发生
市场走势图及供销特征
.........................................................................................................