2023.05.06 476次 青塔，西红门，地块

今天我们在报名的企业中又看到了万科的身影，距离万科上次在北京竞得土地已经过去四年多（1528天）。之前就听说万科今年在北京土地市场会有所动作，今日终于“千呼万唤始出来”。当然，此次报名的华发距离上次在北京市场斩获土地时间更长（1621天），天恒也有727天没有竞得土地了，厦门国贸一直在北京寻找机会而尚未有所收获。还有，江苏师山、扬州华景、南通海泰，这些新面孔也在5月崭露头角，今年北京的土地市场截至...

2023.05.05 388次 天朗，周报

本周市场要点速览↓↓↓一、本周关注1.热点事件北京推出73宗拟上市商品住宅地块，城区22宗，近郊区43宗4月25日，北京市规划和自然资源委员会召开“2023年北京商品住宅用地推介会”，集中推介了73个年内拟供应的住宅用地；从地块区域分布来看，中心城区供应22宗占比35.3%，近郊区供应43宗占比56.8%，远郊区供应8宗占比7.9%；截止本周末，已正式挂牌4宗，剩余69宗预计将于5月起陆续出让。天...

2023.04.28 394次 中建，招商

今日东小马地块与前苇沟地块成功出让，最终招商以“土地触顶价格（23.2亿元）+3.3万平方米现房销售面积”的条件“摇号”斩获东小马地块，中建智地底价（40.4亿元）获得前苇沟地块。报名企业情况见下表：今日首先成交的是前苇沟地块，中海地产最终并未报价，中建智地底价获得。东小马地块，在昨天的竞买申请阶段有8家房企报名，中能建、中建玖合、首开集团、北京建工、保利地产、招商蛇口、华润置地、碧桂园悉数到场。...

2023.04.27 490次 土拍

4月27日17时，通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6009地块（以下简称“东小马地块”）与朝阳区孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目002、003地块（以下简称“前苇沟地块”）挂牌出让竞买申请截止。报名企业情况见下表：【东小马地块】东小马地块，竞买申请阶段8家房企报名，能建城发、中建玖合、首开集团、北京建工、保利地产、招商蛇口、华润置地、碧桂园悉数到场。截止竞买申请结束报价尚...

2023.04.25 559次 天朗，周报

本周市场要点速览↓↓↓一、本周关注1.热点事件北京市住建委：危旧楼改建细则出台，可增建共有产权房配售4月20日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会发布了《关于进一步做好危旧楼房改建有关工作的通知》通知主要内容如下：天朗观点：本次危旧楼改建细则出台，无疑利好居民的居住条件；此外，通知中提到具备条件的可增建共有产权房配售，由于危旧楼一般都位于中心城区及核心区，这就意味着有望增加一部...

2023.04.18 656次 天朗，周报

本周市场要点速览↓↓↓一、本周关注1.热点事件北京2宗地块调整竞拍规则：同一集团成员企业不得参拍同一宗地4月14日，北京市规划和自然资源委员会发布了丰台区青塔街道青塔村棚户区改造项目FT00-0601-0633、FT00-0601-0634地块和大兴区西红门镇DX04-0102-6005地块2宗土地公告的补充公告，补充公告针对宗地竞买人资格要求进行了调整。公告文件内容调整前后对比：天朗观点：本次针...

2023.04.11 453次 天朗，周报

上周市场要点速览↓↓↓一、本周关注1热点事件：北北京S6线工程设计、勘察招标正式启动4月4日，北京轨道交通S6线工程设计、勘察开始招标（预计招标公告时间：2023.5.5-2023.6.5）；根据公示，本次进行一期工程建设3号航站楼-大兴新城段线路，线路长约64.4公里，设站9座，南起大兴新城站，北至T3航站楼站；据悉，S6线（新城联络线）一期9座车站分别为：T3航站楼、徐辛庄站、副中心站、花庄站...

2023.04.04 450次 天朗，周报

上周市场要点速览↓↓↓一、本周关注1热点事件：北京开启二手房交易“带押过户”模式3月30日，自然资源部及中国银行保险监督管理委员会发布《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，《通知》提出：要根据当地“带押过户”推行情况、模式及配套措施情况，深入探索，以点带面，积极做好“带押过户”；3月31日北京监管局、营业管理部、住建委、规自委响应“号召”，联合发布《关于推进个人存量住房交易“带押过...

2023.03.28 565次 天朗，周报

上周市场要点速览↓↓↓一、本周关注1热点事件（1）：上海大华地产摇中朱辛庄，昌平两地块揽金约40亿3月23日，今年首轮土拍的昌平两宗土地竞拍结束，总建设用地面积6.39万㎡，总规划建筑面积14.48万㎡，揽金39.995亿元；两宗地块受关注程度可谓两极分化，朱辛庄0028地块迎来42家企业争先报名，成为北京土拍市场史前最受关注的一宗土地，且在报价阶段已达地价上限，直接进入现场摇号环节，最终花落“京...

2023.03.27 1483次 孙河，通州梨园

今日，北京市规划和自然资源委员会正式挂出两宗住宅用地，分别位于朝阳区孙河和通州梨园，两地块总规划建筑面积15.7万㎡，起始总金额60.6亿元，将于4月27日截止报名，4月28日截止报价。从今年北京整体供地情况来看，两地块为今年北京住宅用地正式挂出的第3宗和第4宗地块，均出自2023年北京第一轮拟供地出让清单。其中朝阳区孙河前苇沟地块已于3月1日进行预公告，通州梨园东小马6009地块于3月10日进行...