天朗观房势

10年风云变幻,北京别墅走下神坛

不知不觉间,时间走到2018年,距1998年停止住房实物分配、住房供给商品化已过20年,北京房地产市场可谓风云变幻。


从霸州读起,现在怎么理解环京房子的价值

说起霸州,实在惭愧。一个在廊坊生活了四年多的人,竟不知中国960万平方公里的土地上,还有个地方叫霸州。相知时,已为地产人。


北京楼市观察:市场细分更为明显,开发商存量房价格将受挑战

2018年第一季度,北京70年新房商品住宅成交均价为49950元/平米,同比上涨79%,但是环比下降9%,环比下降幅度也是近5年来最大的一次。


密云限房价住宅地块流拍!是意外?是必然?

密云限房价二类居住用地流拍!


土地全自持 房企运作模式正解有哪些?

截止17日上午,随着两宗限房价地块海淀0093等地块和大兴黄村地块现场竞价的结束,首批“限房价、控地价”四宗地块已经全部竞价结束。除海淀0093地块名花有主外,其余地块均进入投报高标准建设方案阶段。值得注意的是,四宗地块均已锁定商品住房面积由房企全部自持,房企的运作模式有哪些呢?


北京:2017房价真的会“硬”着陆吗?

“317”新政如同龙卷风一般,席卷整个北京地产圈。圈内的解读也如同雨后春笋,顿时铺满了朋友圈。那么新政是“套路”还是出路?这一次房价真的会“硬”着陆吗?小编就此,也做专题,试作简析。 历届调控政策的出台,驱动的最重要的因素就是“房价”,317也不例外。而聚焦到北京房价的高企,其根本原因依旧是市场供需矛盾的不断扩大化。


317+322+324+……你看懂了吗?

就在昨天3月23日,知乎专栏发布一文《商住限购今夜或来临?》成为地产圈内又一爆炸的新闻。


未来一年,500万北京难觅新房

对于这波调控政策的效果,舆论大致有两个声音,一是整体市场已经走向滑行甬道,量价低走是必然;另外一个声音是,市场只是暂时调整,大势不减。虽然此番调控如此密集和严苛,但是对未来市场的研判,谁也不能轻下定论。 但是,笔者要说的是,短期市场的走向变动是可以略作推理判断的,方法是分析潜在供应。


后商办时代的几点思考

时至今日,距离北京326商办新政的颁布,已经有两个半月的时间。商办公寓市场由房地产的风口直滑谷底。4月北京商办公寓成交量仅为200套,不足2016年以来的月均成交量(5127套)的5%,而这却是商办市场里程碑式的记录。


聚焦|2017年上半年北京房地产市场盘点:在“成长”中“转换”

年初天朗发布2016年主题年报《车轮滚滚,循环中迎临转换》,上半年市场的种种迹象正在印证市场朝着转换的方向走去。 盘点2017年上半年,北京房地产市场发生了哪些重要变化?市场在严苛调控下,如何“转换”而行?