行业动向

探讨商品房预售制度|取消预售是中国房产行业改革的一种可能

近日,取消商品房预售制度呼声再起。商品房预售制在过往20年内对中国房地产市场的稳步发展起到了重要的作用,不仅解决了房地产市场快速发展阶段的资金需求同时也对国民居住水平的提升起到有力的促进作用。但不可否认的是,预售制度本身也存在一定的问题,比如延期交房、烂尾风险等。对于这一制度是否需要改革,澎湃新闻将进行多方面探讨。近年来,随着中央调控房地产政策的深入执行以及“房住不炒”观念深入人心,关于中国房地产...


北京拟立法:农用地严禁建设别墅、高尔夫球场

北京拟立法规范金融产品营销,暗示无风险或将违法;生态涵养区生态保护和绿色发展条例草案提交审议农用地严禁建设别墅、高尔夫球场9月23日,北京市第十五届人大常委会第二十四次会议召开,《北京市生态涵养区生态保护和绿色发展条例(草案)》《北京市地方金融监督管理条例(草案)》提交审议。《北京市生态涵养区生态保护和绿色发展条例(草案)》规定,实现每个区有高等院校、每个区有三级医院,严禁利用流转的农用地建设或者...


中央下发重磅文件:地方卖地收入最低8%要用于农业农村

如果按2019年土地出让收入的8%粗略计算,当年用于农业农村的资金总额多达5800亿元。涉及数万亿元土地出让收入支出的一项重要文件终于出台。近日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于调整完善土地出让收入使用范围优先支持乡村振兴的意见》,要求到“十四五”期末,地方土地出让收益用于农业农村比例达到50%以上。土地出让收入是地方政府性基金预算收入的重要组成部分。长期以来,土地增值收益取之于农、主要用...


被传上市的绿地金融 或将担起集团降债重任

在“三道红线”面前,分拆上市的最大益处在于降低负债压力。作为绿地控股(600606.SH)的全资子公司,绿地金融的上市进展备受关注。自8月底起即有消息称,绿地金融计划在2021年底前赴港上市,拟筹资91亿元。对此,绿地控股向第一财经回应称,集团层面目前并未公布与绿地金融上市相关的官方信息。绿地金融从2011年开始正式起步,经历了发展债权业务、升级为“赋能投资商+创新服务商+财富管理商”、打造三个“...


9.23中共中央办公厅/国务院办公厅《关于调整完善土地出让收入使用范围优先支持乡村振兴的意见》

近日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于调整完善土地出让收入使用范围优先支持乡村振兴的意见》,并发出通知,要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。《关于调整完善土地出让收入使用范围优先支持乡村振兴的意见》全文如下。土地出让收入是地方政府性基金预算收入的重要组成部分。长期以来,土地增值收益取之于农、主要用之于城,有力推动了工业化、城镇化快速发展,但直接用于农业农村比例偏低,对农业农村发展的支持作...


北京 | 1至8月投资完成4703亿元 固定资产投资累计增速为0.6%

昨天,北京青年报记者由市发改委获悉,1-8月全市固定资产投资增速实现“转正”、累计增速为0.6%,较年初大幅提升约21个百分点,完成4703亿元、较去年同期增长27亿元。各区投资“多点开花”,通州、石景山、昌平、怀柔、门头沟、密云、经济技术开发区等区自一季度以来一直保持正增长,朝阳、海淀、通州、大兴、丰台、顺义等区合计完成投资占全市投资比重始终保持在六成左右,充分发挥了投资大区的担当作用。民间投资...


房企降杠杆优化报表:“活下去比活得好更重要”

自融资新规浮出水面以来,本月内,上市房企马不停蹄地配股融资、引入战投、出让项目。所有动作都指向低负债指标,以符合监管要求。据第一财经记者不完全统计,9月份以来,中南建设(000961.SZ)、中海地产(00688.HK)、招商蛇口(001979.SZ)、华侨城(000069.SZ)、南国置业(002305.SZ)等房企相继出让项目股权、剥离非核心业务;富力地产(02777.HK)、中国恒大(033...


我爱我家考虑收购或外部品牌合作,加快规模扩张

近日,我爱我家控股集团股份有限公司(以下简称“我爱我家”)举行线上投资者关系活动。我爱我家相关负责人表示,2020年Q2季度,我爱我家在交易金额、交易单量等方面均保持了快速增长态势。Q2季度,我爱我家实现营业收入26.56亿元,环比上升108.15%,公司存量房业务和新房业务共实现总交易金额1600亿元。从不同业务类型来看,截至2020年6月30日,我爱我家经纪类业务收入占比53%,资产管理业务收...


刘燕辉:居住社区建设要格外重视养老设施补短板

刘燕辉中国建筑设计研究院顾问总建筑师居住社区是城市居民生活和城市治理的基本单元,是党和政府联系、服务人民群众的“最后一公里”。改革开放40多年来,人们在个体家庭居住水平得到充分提升的基础上,对群体居住环境提出更高要求,这符合社会发展阶段和人民日益增长的美好生活需要。住房和城乡建设部等13部门联合开展城市居住社区建设补短板行动,契合了这一发展趋势。住宅和社区有其自身的发展规律和发展周期,如果以30~...


恒大7折卖房后续:“金九银十”河南房企抱团抵制降价

“其实,这些话房企自己关起门来说说还可以,传出来影响就不好了。”9月21日,郑州房地产业内一位人士称。该人士所称的,是9月17日,包括建业集团董事长胡葆森、正商集团董事长张敬国等河南房企在内的30多位掌门人在郑州开了场闭门会议。众房企在会上达成一致,认为当前情势下,不会选择降价销售,他们认为,降价促销对于整个行业发展,弊大于利。9月7日,恒大曾宣布自当日起,恒大全国楼盘全线7折,持续时间为一个月。...