行业动向

新地产 | 地产行业进入拐点,谁能成为反转后的龙头?华夏幸福调研有感

内容提要:房地产进入拐点后,地产商多在审视自己的资源和模式,到底未来能不能继续发展?华夏幸福一直以产城结合的发展模式立足,本文以固安为案例,分析了华夏幸福模式的利弊,为行业提供参考。华夏幸福的生意模式:跟地方政府签订产业新城协议,锁定产业区域(一般几十平方公里)、合作时间(一般20-30年),确定合作模式(合作搞增量做招商,收益由政府和华夏幸福共享)。这种模式,只要中国经济一直高速发展(招商引资越...


资金需求大、农民消费力待提升,如何破解新型城镇化难题?

2019年底,中国城镇化率达到60.6%,城镇化的动力依然存在和强劲。9月25日-9月26日,清华大学中国新型城镇化研究院、清华大学国家治理与全球治理研究院共同主办的中国新型城镇化理论·政策·实践论坛上,专家学者探讨如何破解城镇化深层次的矛盾和障碍,包括农业转移人口市民化质量不高,新型城镇化建设的资金来源等问题。有专家表示,新型城镇化建设需要大量的投资,应充分发挥信托在长期资金来源中的作用,以及建...


住建部:1-8月新开工改造城镇老旧小区达年度目标任务70.7%

2020年全国城镇老旧小区改造进展情况中房网讯(杨洋/文)9月27日,住建部发布2020年全国城镇老旧小区改造数据,2020年1—8月份,全国新开工改造城镇老旧小区2.78万个,占年度目标任务(约3.9万个)的70.7%,较7月末提高了14.3个百分点;涉及居民539.97万户,占年度目标任务(约700万户)的76.4%,较7月末提高了13.8个百分点。其中,开工进展较快的地区:海南127.1%,...


北京国际交往中心规划详解:构建“一核、两轴、多板块”空间格局

到2035年,将北京建设成为承担我国重大外交外事活动的首要舞台、引领全球科技创新和交流合作的中心枢纽、展现中国文化自信与多元包容魅力的重要窗口、彰显我国参与全球治理能力的国家交往之都。9月27日上午,在北京推进国际交往中心功能建设新闻发布会上,北京市规划和自然资源委员会副主任杨浚介绍,在北京推进国际交往中心功能建设领导小组的领导下,北京市规划自然资源委、市外办组织编制了《北京推进国际交往中心功能建...


北京自贸区科技创新片区挂牌

昨天,海淀区政府和昌平区政府举办了中国(北京)自由贸易试验区科技创新片区挂牌仪式,首批入驻企业举行了签约仪式。按照功能定位,科技创新片区将重点发展新一代信息技术、生物与健康、科技服务等产业,打造数字经济试验区、全球创业投资中心、科技体制改革先行示范区。其总面积31.85平方公里,包括中关村科学城21.59平方公里和北京生命科学园周边可利用产业空间10.26平方公里。其中,中关村科学城区域主要涵盖翠...


消息称监管部门要求试点房企在2023年中前完成降负债目标

据9月26日财联社消息称,监管部门要求试点房企在2023年6月30日前完成降负债目标。观点地产新媒体了解到,此前市场消息显示,融资“三条红线”已在参与央行、住建部座谈会的12家房企试点实施,一份监管部门下发的《试点房地产企业主要经营、财务指标统计监测表》显示,监管部门要求试点房企每月15日前提交这一表格。据悉,该监测表共涉8项财务指标,分别为剔除预收款后的资产负债率、未剔除预收款的资产负债率、净负...


房企人物 | 郁亮:“三条红线”的影响力不亚于2002年土地招拍挂制度

9月25日,万科在云南昆明举行媒体交流会,董事会主席郁亮、南方区域事业集团首席执行官孙嘉、物流事业部首席执行官张旭、物业事业部执行官朱保全等管理层出席了活动。在交流会上,万科集团董事会主席郁亮称:“三条红线的影响力不亚于2002年的土地招拍挂制度。招拍挂之后进入金融红利阶段,三条红线开始就是管理红利时代。房地产金融占比越来越高,这是不对的,金融资源过多被房地产占用不是好事情,国家一定会采取措施的。...


六大投行力挺恒大:降负债超预期 目标价23港元

9月27日晚,包括德银、摩根大通、里昂、星展、联昌、华泰等国际投行更是罕见同时发声力挺恒大,目标价最高达23港元,潜在升幅达67%。近日,有关恒大资金链断裂的谣言在网上刷屏。尽管恒大立马辟谣,但在境外对冲基金恶意做空下,上周五恒大股价出现异常波动。面对不利形势,恒大连发四则公告,并用扎实的经营数据反击谣言:截至9月24日,公司累计销售5049亿,同比增长11.4%;销售回款4521亿,同比增长51...


再说一次,这30个城市的房子不要碰

谁是中国房价最高和最低的城市?中国房价金字塔尖的城市,毫无疑问,香港、深圳、上海、北京位居第一梯队。香港均价超过15万元,在寸土寸金的港岛则超过20万元;深圳、上海、北京均价也超过了6万元,中心城区都在10万元以上。那么,中国房价最低的城市有哪些?这是内地300多个地级及以上城市中,房价最低的30城:2020年,全国商品房平均售价9600元/平,一二线城市普遍超过2万。而这些房价最低城市,均价都未...


分级的消费

今年的奢侈品市场,在整体消费都低迷的大环境中,显得特别亮眼。一线大牌纷纷提价,专卖店限流,门口排了很长的队,和门可罗雀的很多品牌形成鲜明对比。想必很多读者都看过这样的报道,或者有亲身体会。一些观点认为奢侈品卖得好,主要是消费升级。消费升级这个概念并不陌生,前几年在讨论消费的时候,就经常提到它。支撑这个观点的一个重要论据是,国际经验显示人均GDP超过8000美元时,就会进入消费升级阶段。2018年开...