地产头条

新增涉房贷款占比压到30%以下?大行人士:未见发文

房企的融资环境日趋收紧。9月28日,相关媒体报道称,有大行收到通知,监管机构近期要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模,多家大行新增涉房贷款占比降至30%以下。证券时报记者就此向多位大行人士求证,有大行分行人士称,并未收到相关发文,但近期新增涉房贷款额度确有压缩。房企开发贷已收紧个人按揭影响不大随着近日监管部门出台房企融资新规,设置“三道红线”控制房企有息债务的增长,这一新政开...


新地产 | 地产行业进入拐点,谁能成为反转后的龙头?华夏幸福调研有感

内容提要:房地产进入拐点后,地产商多在审视自己的资源和模式,到底未来能不能继续发展?华夏幸福一直以产城结合的发展模式立足,本文以固安为案例,分析了华夏幸福模式的利弊,为行业提供参考。华夏幸福的生意模式:跟地方政府签订产业新城协议,锁定产业区域(一般几十平方公里)、合作时间(一般20-30年),确定合作模式(合作搞增量做招商,收益由政府和华夏幸福共享)。这种模式,只要中国经济一直高速发展(招商引资越...


房企人物 | 郁亮:“三条红线”的影响力不亚于2002年土地招拍挂制度

9月25日,万科在云南昆明举行媒体交流会,董事会主席郁亮、南方区域事业集团首席执行官孙嘉、物流事业部首席执行官张旭、物业事业部执行官朱保全等管理层出席了活动。在交流会上,万科集团董事会主席郁亮称:“三条红线的影响力不亚于2002年的土地招拍挂制度。招拍挂之后进入金融红利阶段,三条红线开始就是管理红利时代。房地产金融占比越来越高,这是不对的,金融资源过多被房地产占用不是好事情,国家一定会采取措施的。...


房企动态 | 中誉集团:以低于本金总额代价收购中国恒大票据

【中誉集团:以低于本金总额代价收购中国恒大票据】中誉集团在港交所公告,9月25日于公开市场收购本金总额各为500万美元的2021年到期6.25%中国恒大票据及2021年到期8.9%中国恒大票据,总代价分别约为429万美元及435万美元。


深度分析 | 恒大1300亿战略投资大揭密!

内容提要:“假报告”背后,恒大融资的1300亿确有其实,存在对赌协议。2016年恒大开始借壳深深房上市。先后通过通过三轮融资,引入了1300亿元的战略投资。2017年1月2日,恒大地产首批引入了8家战略投资者,入股金额高达300亿元。2017年5月31日,恒大地产又引进第二批战略投资者,入股金额高达395亿元。2017年11月6日,恒大第三次引进6家战略投资者,获得了600亿元的投资。短短一年时间...


金融资讯 | 证监会对上市公司再融资实施分类审核

近日,中国证监会宣布将对上市公司再融资实施分类审核,以便利上市公司再融资,更大力度支持上市公司利用资本市场做优做强。在25日举行的证监会例行新闻发布会上,证监会发行部副主任范中超介绍,在审核主板(中小板)上市公司非公开发行股票申请时,对新受理的最近连续两个信息披露工作考评期评价结果为A的上市公司予以快速审核。范中超说,适用快速审核的上市公司非公开发行股票申请,证监会在审核中重点关注本次发行是否符合...


深度分析 | 恒大事件启示:如何通过财报理解地产?

内容提要:本文从财务解读的角度,诠释分析了恒大的商业逻辑和商业模式。.昨天我们发布了每周商业大事快评的文章。有同学就在咱们的公众号后台留言,问,恒大的事怎么看。确实,恒大,这几天被一个流传的文件推到了风口浪尖。恒大也对此做了紧急回应,称传闻的相关文件和截图是凭空捏造、纯属诽谤,对公司造成严重的商誉损害,目前恒大已向公安机关报案,坚决用法律武器维护公司合法权益。这件事热度很高,传言也很多。我之所以没...


北京 | 财政部下达北京抗疫特别国债资金338亿元

北京商报讯(记者陶凤常蕾)2020年北京市新增债务限额1354亿元。财政部下达本市338亿元“抗疫特别国债”,重点支持副中心、“三山五园”、大兴国际机场周边综合整治、怀柔科学城产业升级等;并向新发地等受疫情影响大的重点地区倾斜,同时解决社区防控、防疫物资采购、帮扶企业等特殊困难。9月25日下午召开的北京市第十五届人大常委会第二十四次会议,审议通过了本市2020年地方政府债务新增限额及市级预算调整方...


今天,李嘉诚彻底激怒了成都!

终于有地方对李嘉诚出手了!9月23日,一则消息刷遍了地产圈。据《21世纪经济报道》报道,成都高新区财政金融局已经向区内各金融机构下发通知,要求禁止向和记黄埔地产(成都)有限公司提供新增融资、短款,以及为其进行重大资产重组提供帮助。而和记黄埔地产(成都),就是李嘉诚的长实集团旗下的子公司。01捂盘多年终出手李嘉诚早就惹了众怒。从昔年媒体报道中的“亚洲首富”,到如今网友口中的“地产奸商”,短短十几年的...


恒大集团紧急报案!

24日,一份疑似恒大求救报告在网络上流传,在整个市场闹得沸沸扬扬。晚间,中国恒大发布公告,已向公安机关报案。恒大回应网传文件系谣言,已报案!9月24日,一份题为《恒大集团有限公司关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告》的文件在网上刷屏。内容显示,截至2020年6月30日,恒大集团有息负债余额达8355亿元,公司须在2021年1月31日前偿还战略投资者1300亿元本金,并支付137亿元分红。恒大集团...