地产头条

土地市场破冰,国内首宗集体建设用地将建共有产权房

去年底挂牌,6月暂停,8月复牌,9月成交。近日,北京大兴区瀛海镇诞生全国首个可售集体建设用地住宅项目,千呼万唤的集体土地进入住宅市场终于从梦想变成现实,同时亦给房价下行预期打开巨大的想象空间。均价仅为周边商品房1/32019年9月12日,一场低调的土拍在北京举行。北京大兴区瀛海镇YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016地块竞价结束,竞得人为北京上瑞置业有限公司,以底...


北京首套房贷款利率不得低于5.4%

根据央行此前的公告,自10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。据《中国证券报》报道,北京地区新的个人住房贷款定价基准为:首套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR(贷款市场报价利率)+55个基点(一个基点等于0.01%),二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+105个基点。北京青年报记者了解到,已经有银行按这样的定价规则确定...


北京复兴门百盛“变脸”或将“商改写”

有着“外资百货第一店”之称的百盛集团再次迎来调整。作为北京首家也是最后一家百盛购物中心,复兴门百盛下个月进入调改期,近日已经开启甩货促销。记者昨天走访了解到,百盛北楼的商户将并入南楼经营,北楼封闭改造后或将转型写字楼。虽然复兴门百盛未在店里贴出闭店告示,但不少商户已经开始甩卖。在百盛南楼5层,不少服饰鞋包正在打折,“1-3折”的标签吸引了一些顾客前来购买。在百盛北楼,虽有不少品牌专柜正在打折促销,...


央行决定全面降准0.5个百分点、定向降准1个百分点

中国人民银行6日宣布,为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,决定于9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点;同时,再额外对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点。人民银行有关负责人介绍,此次降准释放长期资金约9000亿元,其中全面降准释放资金约8000亿元,定向降准释放资金约1000亿元。财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司的法定准备金率为6%,是金融机...


政策加码 房地产金融调控升级

在“房住不炒”的基调下,涉房贷款调控力度持续升级。银保监办公厅近期发文表示,将在32个城市开展包括房地产业务授信政策执行、房地产开发贷款管理、个人住房贷款管理情况等方面银行房地产业务专项检查工作。与此同时,央行日前也要求银行进一步优化调整信贷结构,“点名”房地产行业占用信贷资源依然较多。根据近期密集披露的A股上市银行中报,银行对涉房贷款普遍持较为审慎的态度,不仅个人住房贷款上半年增速同比普遍有所下...


报告:我国住户部门的房贷金融风险整体可控

国家金融与发展实验室房地产金融研究中心日前在京发布了《中国住房金融发展报告(2019)》。报告称,落实中央“房子是用来住的,不是用来炒的”的住房市场定位,需要沿着两条线展开工作:一条是落实“住”,就是要建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度:另一条就是抑制“炒”,那就需要建立支持房地产市场可持续发展的长效机制。这两条线都与有效的房地产金融体系密切相关。报告认为,我国住户部门的房贷金融风险整...


顺义1377套共有产权房明摇号

顺义区发布公告,位于后沙峪镇的博裕雅苑共有产权房项目,将于明天上午10点公开摇号。博裕雅苑项目位于地铁15号线后沙峪站西侧,规划总建筑面积约52.18万平方米,其中共有产权房项目地上建筑面积约27.42万平方米。此次参加摇号的房源共1377套,主力户型为87到89平方米的两居室,销售价格为23000元/平方米,购房人可以获得的单套住房产权份额比例为55%。记者从摇号公告中看到,经过购房资质审核后,...


人民时评:房贷改革有利于精准调控

房贷改革有利于精准调控(人民时评)洪乐风房贷改革不是为了“放水”,是对利率市场化的顺势而为,利率的总体水平基本与此前相当,利息的实际支出基本不受影响。把房贷改革向精准化的纵深推进,要贯彻“以人民为中心”的发展思想前不久,央行发布公告称自10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(简称LPR)为定价基准加点形成。这条被称为“房贷新政”的改革举措引发多方关注。大部...


北京在建规模最大集体租赁房项目预计9月完成土方施工

8月31日,新京报记者获悉,北京在建规模最大的集体租赁住房项目——大兴区瀛海镇集体租赁住房项目(以下简称“瀛海项目”)预计9月初完成土方施工。据悉,大兴区是北京唯一的农村集体经营性建设用地入市试点区,而瀛海项目是瀛海镇第一个集体土地流转项目,行业“双第一”,在业内看来,具有较大的示范性意义。记者了解到,瀛海项目由愿景集团与北京汇瀛恒业有限公司共同开发建设、运营。项目于今年5月24日取得《乡村建设规...


新修土地管理法创新“农地入市”规定

8月26日,十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。此次修改土地管理法对保障农民权益有详细规定,将保护农民利益作为基本原则和重要目标,制度进一步完善。全国人大常委会法制工作委员会经济法室副主任杨合庆介绍说,首先,改革了征地程序,要求政府在征地之前还要与被征地农民协商,进一步保护了农民利益。其次,在集体经营性建设用地方面,创新性地改变了过去...