地产头条

大型房企操盘 集体用地建设租赁房“破冰”

万科天恒15.86亿入股大兴瀛海租赁房项目,占49%股份;此前这类项目一般由集体经济组织主导开发北京已有10个集体用地建设租赁房项目获批,图为丰台南苑乡成寿寺村集体租赁住房项目用地。日前,万科推出的高端自持租赁房由于租金、产品、盈利模式等大受关注。其实,作为北京租赁住房供应的另一个重要途径,集体用地租赁住房的建设与运营更值得探讨。随着万科等企业正式参与到集体用地建设租赁住房的开发及操盘,北京集体租...


房贷利率全面收紧 北京首套房贷普遍上浮5%-10%

从今年初开始,各家银行的首套房贷利率全面收紧,数据显示,3月全国首套房贷款平均利率为5.51%,相当于基准利率1.124倍,环比2月上升0.92%,同比去年3月首套房贷款平均利率4.46%,上升23.54%。北京商报记者调查北京地区首套房贷情况发现,各家银行基本上浮5%-10%。对此,分析人士表示,这一轮利率上调和资金面持续收紧的大背景有关,但房地产市场回归居住属性的趋势已经不可逆,接下来,房价不...


专家:宏观数据显示 房地产投资是最大的不确定性

国家统计局昨日发布的经济数据显示,2018年前3个月,全国固定资产投资(不含农户)100763亿元,同比增长7.5%,增速比1月份至2月份回落0.4个百分点。从环比速度看,3月份固定资产投资(不含农户)增长0.57%。其中,民间固定资产投资62386亿元,同比增长8.9%。?万博新经济研究院副院长刘哲在接受记者采访时表示,前3个月固定资产增速略低于预期,主要受到基础建设投资回落影响,但计算机、通信...


央行降准或能缓解首套房贷利率上浮蔓延

中国人民银行17日晚发布公告,4月25日起下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。中国人民银行有关负责人表示,此举一是可以增加长期资金供应,降低企业融资成本;二是释放4000亿元增量资金,增加了小微企业贷款的低成本资金来源。这几年,央行一直是通过公开市场业务这个货币政策工具来调控市场,上次降准是2016年。当前,市场资金成本较高,未...


地产研究机构称共享办公转型在即

自2017年下半年开始,共享办公品牌合并或互换股权等合作形式案例逐渐增多。供图中新网上海4月17日电(李佳佳)自2015年兴起以来,“快速扩张”一直是共享办公发展的关键词。但自2017年下半年开始,共享办公品牌合并或互换股权等合作形式案例逐渐增多。在共享办公市场上,无论是优客工场合并洪泰空间、无界空间及Wedo,或近日WeWork与裸心社以股权形式进行整合,都为了早日达到规模经济效果。除了品牌扩张...


走进北京“限竞房”:17个项目将入市 15个待字闺中

据业内专家介绍,限竞房无疑是北京今年楼市供应主力军。去年共成交44宗限竞房土地,目前已有17宗公布案名,除去两宗开发商100%自持的,其余15宗限竞房将在5月份左右陆续入市。以下是几个具有代表性的楼盘。万和斐丽:一居户型首付仅100万元地址:大兴区瀛海镇镇区北街与经二路交叉口处西南角价格:均价52449元/平方米万和斐丽是由远洋、世茂、首创三大品牌开发商联手打造的限价商品房项目,位于近几年大热的大...


首 个“自持租赁房”高价预租 房企运营模式迎大考

成本定价法不同于市场定价法,“万科翡翠书院”未来效果如何,仍需市场检验。在拿地16个月之后,全国首个企业自持租赁房项目再度引发关注。近期,这个名为“万科翡翠书院”的项目进入预租阶段,高昂的租金成为外界关注的焦点。“万科翡翠书院”项目位于北京市西北五环外,靠近科技企业聚集的中关村科技园区海淀园。项目前身是万科于2016年12月获取的海淀永丰18号地和19号地,因竞争激烈,两块地的自持面积最终达到10...


北京集体用地租赁房正式上线

北京首批公示的集体经营性建设用地使用权用于建设租赁住房项目名单正浮出水面。北京商报记者从北京市国土资源局大兴分局官网发布的信息获悉,万科联手天恒拟入股瀛海镇租赁住房项目,这是一块集体经营性建设用地作为租赁房建设的项目。未来,万科、天恒如何与农村集体经济组织共同开发租赁项目且突破租赁市场投资回报率低、周期长等难点,颇受市场关注。牵手天恒联合入股据北京市国土资源局大兴分局官网日前发布的《北京市大兴区集...


北京新房“断供”二手房企稳 业内:不代表市场变热

乍暖还寒之时逐渐走远,天气开始稳步升温。楼市方面,北京二手房市场也出现了企稳势头。分析人士认为,二手房挂牌价格降幅到达一定程度,促使了购房人出手,但成交量的回升,并不意味着将带动价格反弹。新房“断供”二手房企稳三天清明小长假期间,北京新房交易量继续走冷,二手房交易量则出现企稳势头。思源地产市场发展部副总经理兼首席分析师郭毅表示,本轮紧缩调控真正对楼市产生实质影响始于2017年的“3·17”,随着限...


昌平三共有产权房“弃选率70%”不实

近日,有媒体报道,昌平区三个共有产权住房项目由于公共交通不便、位置偏远、性价比不高、不让使用组合贷等原因导致“弃选率70%”。记者昨天从市住建委证实,此消息不实。同时,市住建委表示,不仅昌平这三个项目已经明确要求须支持组合贷,今后的项目也会在摇号或选房公告里明确要求,开发商不得以任何理由拒绝申购家庭使用组合贷。三项目并未选房何谈“弃选”这篇报道称:“从第一批次参与摇号的购房者反映来看,购房者对三个...