地产头条

北京新房现状:共有产权房井喷较去年全年增加7倍!限竞房难卖价格战硝烟四起!

朝阳区锦安家园和城志畅悦园共有产权住房项目13日起开放申购登记。两个项目总计可以提供2852套共有产权房,其中最便宜的总房款不到186万元。房山区住建委也发布了两个共有产权住房项目的申购公告,两个项目共有住房2966套。截止到目前北京年内已经开始申购的共有产权房项目合计多达28个,供应住宅套数多达31434套。而2017年全年供应仅5个项目,合计3752套住房。也就是说:2018年共有产权房供应同...


北京限竞房滞销去化不达预期 部分楼盘降价数十万元促销

“开盘即售罄”期望落空,北京限竞房开始进入了艰难的价格战阶段。近日,记者走访发现,8月份限竞房入市以来,热销楼盘极少,去化率不达预期的滞销盘则相对较多。在走访调查中,记者发现,有的限竞房项目咨询客户非常多,销售员马不停蹄地接待;有的限竞房项目销售中心则相对冷清,销售员接待客户也较为热情,甚至事后也会推送交易信息,进行二次推介。记者还注意到,随着限竞房市场分化的愈发明显,加上90平方米户型同质化现象...


旭辉北京人事变局 “良将”孔鹏离职

11月14日,旭辉集团宣布:“集团副总裁兼北京区域事业部总裁孔鹏先生由于个人原因提出离职,集团尊重其个人决定,接受其辞呈。”现任集团投资中心副总经理董毅先生,将调任北京,出任北京区域事业部常务副总经理,主持北京区域事业部的日常管理工作,负责北京、环京及蒙古的投资、开发工作,向集团总裁林峰先生汇报。据了解,董毅于2017年初加入旭辉集团投资中心,出任战略合作部负责人,主导了旭辉首进成都、西安、银川、...


北京共有产权房供应井喷 年内入市3.14万套

随着昨日(13日)两个共有产权项目入市,北京年内已经开始申购的共有产权房项目合计多达28个,供应住宅套数多达3.14万套,已经较去年全年增加逾7倍。记者了解到,大量共有产权住房的供应,已经对市场预期产生影响,并促进相关区域房价理性回归。根据北京市朝阳区房管局12日发布的申购公告,朝阳区锦安家园和城志畅悦园共有产权住房项目13日起开放申购登记。两个项目总计可以提供2852套共有产权房,其中最便宜的总...


北京打击中介代办公租房 楼市管秩序新政逐步落地

整治保障房领域乱象,北京再出重拳。11月9日,北京市住建委发布《关于进一步加大公租房转租、转借行为监督管理力度的通知》(征求意见稿)(以下简称“通知”),从落实产权单位管理责任、强化管理部门监管职责、加大督导和联合惩戒力度、严打中介机构和网络平台违规行为、全面加强技防手段应用、完善责任追究机制等方面,对公租房使用监管作出进一步部署。21世纪经济报道记者了解到,不仅是北京,随着“管秩序”逐渐成为各地...


北京限竞房生存调查:库存高企去化难

今年北京市才供应一万多套限竞房,就已经面临去化难题。而明年北京市还有四五万套限竞房需要上市,但北京一年的新房需求量也就两三万套。“我们项目首付可以分期,一个月内付20%,其余只要在明年3月15日之前付清就可以。如果您能全款,项目还可以打94折。”北京位于孙河的某限竞房项目销售员告诉21世纪经济报道记者。该项目为楼盘二期,销售总价在1100万-1300万之间。受限价影响,相比已经售罄的一期,二期销售...


北京10万元+豪宅集中上市 8万元限价“红线”为何会被突破

今年6月以来,大量“限竞房”上市为北京市场带来了众多相对低廉的房源,但其中的刚需房源却受到购房者冷落,而销售火爆的却是“减配版”别墅。进入10月,北京楼市供应明显提速,其中当月中下旬陆续上市的泰禾西府大院等4个预售单价达10万元上下的豪宅项目格外引人注目。众所周知,自2016年“930政策”出台后,北京楼市就有一条不成文的“红线”,即新盘获批报价不会超过8万元/平方米。随着此次10万元+豪宅的集中...


北京楼市面临去化难题 未来成交或“新旧两难”

北京楼市面临去化难题“银十”落幕,10月北京新房、二手房成交呈现冷暖互现现象。机构数据显示,10月北京新房销量环比9月高位企稳,二手房销量降至万套边缘,创今年2月以来近8个月销量新低。有分析人士指出,近几月限竞房的扎堆入市是导致北京楼市冷热不均的主因,但随着后续限竞房的高速供应以及楼市调控的不动摇,接下来北京新房、二手房或将迎来成交难题。新房销量回暖尽管天气渐寒,不过“银十”北京楼市的新房成交表现...


小米联合华润北京拿地 要跨界进军房地产?

11月5日下午,北京土地市场有两宗地块出让。其中一块土地是科技公司小米首度以竞买土地的形式联合华润试水房地产市场,引发市场高度关注。小米此举是为了跨界进军房地产市场,还是为了解决企业内部住房问题?联合华润26.57亿元北京拿地北京市规划和国土资源管理委员会网站显示,11月5日下午,北京土地市场迎来11月首场土拍。出让的两宗地均以底价成交,北辰实业以86.63亿元获得国家会议中心二期用地;昌平区沙河...


北京部分“限竞房” 打起价格战

“便宜是便宜,但位置远,自住、出租都不方便,我还是不去看了。”购房人杜小姐拒绝了经纪人推荐的限竞房新盘。一年以前,恐怕谁也想不到,曾被视为刚需购房人“福音”的限竞房,入市竟遭冷遇。经纪人从二手房“抢”客杜小姐是为着买二手房而找的中介公司,然而,看了三套老房子后,经纪人就开始拼命给她推荐“限竞房”的新盘。“你瞧,中海云筑、K2·十里春风、北京经开汀塘,两个小时经纪人就给我发来三个楼盘,比找二手房源麻...