地产头条

季报专题三:图览2020年北京新房住宅板块竞争新格局

今年在疫情影响下,北京楼市展现“v”型走势,随着疫情得到有效控制,第二、三季度全市新房商品住宅及二手房住宅成交量连续增加,且第三季度新房商品住宅成交近1.5万套已达到2014年以来的季度历史峰值,楼市热度可见一斑。注:本文所涉及新房商品住宅数据均不含共有产权房。北京新房商品住宅成交套数季度走势:在全市成交量全面复苏、创新高的背后,各区域、板块却差异明显,展现冷热不均、分化严重的现象。本文将从北京新...


27省份第一经济大市盘点: 7城非省会,8城GDP超万亿

内容提要:数据显示,27个省份的领军城市中,共有8个城市GDP超过万亿元大关,分别是深圳、苏州、成都、武汉、杭州、青岛、郑州和长沙。这些城市所在的省份GDP总量均位列全国各省份前十。这也说明,GDP总量大的省份,头部城市的总量也会比较大;反过来说,头部城市经济总量大,也更能带动所在省域经济的发展。计划单列市发展得好,有两方面因素,一是这些城市能成为计划单列市,说明本身的经济发展就比较好;另一方面,...


LPR连续6个月未变 企业贷款利率仍将下行

10月20日,新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,均与上期持平。“10月LPR报价不变,符合市场预期。”东方金诚首席宏观分析师王青表示,自去年9月份以来,1年期LPR报价与中期借贷便利(MLF)招标利率保持同步调整。本月15日1年期MLF招标利率保持不变,表明本月LPR报价参考基础未发生变化。5月...


前三季度GDP同比增长0.7% 经济增长由负转正

前三季度经济增长由负转正经初步核算,前三季度我国国内生产总值722786亿元,按可比价格计算,同比增长0.7%。分季度看,一季度同比下降6.8%,二季度增长3.2%,三季度增长4.9%。国家统计局昨天发布的数据显示,前三季度我国经济增长已经由负转正。国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长刘爱华用“供需关系逐步改善,市场活力动力增强,就业民生较好保障,国民经济延续稳定恢复态势,社会大局保持稳定...


内循环下房地产调控走向何方?

近期决策层针对房地产调控密集表态,7月30日中共中央政治局会议再度强调“房住不炒”,不到一个月时间内中央和有关部门两度召开房地产座谈会(7月24日、8月20日)。监管部门采取措施控制房企有息负债的传言也不绝于耳,如要求银行收紧涉房贷款、设置“三道红线”和“85%借新还旧比例”限制房企发债规模等。新一轮房地产融资收紧已在酝酿之中。上半年新冠疫情对中国经济冲击巨大,房地产行业再次发挥了稳定器作用,土拍...


明确了!农村宅基地使用权,城镇户籍子女可继承

自然资源部经商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局,近日对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出答复。就该建议中提到的“关于农村宅基地使用权登记问题”,答复明确:农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。答复指出,根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农...


三季度经济数据传递出怎样的信号?

中国成为全球唯一一个走出“V”型复苏的主要经济体。三季度GDP当季同比4.9%,累计同比0.7%,符合预期。经济增速逐渐接近潜在增速的同时,结构性分化的问题有所缓解:工业部门持续繁荣,9月工业增加值同比6.9%,继续高增;9月社零总额同比3.3%,也超预期;更为重要的是,限额以下的终端消费当月同比首次转正,达到1.2%。投资方面,房地产投资继续引领增长,9月累计同比达到5.6%,比上月提高1个百分...


考验开发商产品力 近日北京多个限竞房新盘入市

过去3年,北京限竞房供应井喷,市场趋于稳定。然而今年,北京限竞房市场却出现了明显转变。不限价地块供应占比越来越高,限竞房供应遭遇节流。机构统计数据显示,从限竞房地块供应上来看,2017年北京供应限竞房地块合计56宗,2018年合计43宗,2019年14宗,而今年只有6宗限竞房用地成交,且全部集中在上半年。虽然地块供应减少,但存量限竞房项目依然占据市场主要地位。而近日,将有包括华樾国际、京投发展臻御...


郁亮:房地产将回归成一个普通行业 企业不能再依靠杠杆

万科集团董事会主席郁亮17日在一场媒体交流会上表示,过去房地产行业有点特殊,一度被定义为国家支柱产业,承担国家重任。但现在,房地业的土地红利、金融红利都在消失,管理红利兴起,行业将回归成国民经济中的一个普通行业。今年8月份,央行和住建部召开会议称,形成重点房地产企业资金监测和融资管理规则。媒体将之简称为“三条红线”。央行金融市场司副司长彭立峰解释说,这一新规经过近两年时间的酝酿之后形成的。建立这个...


季报专题二:时过4年,“限房价竞地价”从土地端改变北京楼市

北京自2016年“9.30”实行“限房价、竞地价”以来,至今已有四年。“限竞房”地块从2017年开始高位供应,几乎处于井喷状态。而到2020年,限竞房地块供应逐渐变少,表明“限竞房”地块供应热潮已过。对于北京土地市场而言,也发生了转折性的变化。一、土地“高位”供应稳定供需平衡后,回落“中位”持续供应2016~2019年四年的供地走势看,2016年是北京供地量最少的一年,但是就在这年北京开始大刀阔斧...