行业动向

北京城市副中心规划草案面世

3月29日,北京市人大常委会听取和审议了《北京城市副中心控制性详细规划(草案)》,虽然草案的全文没有公布,但目前,《副中心详细规划》已经形成阶段性成果。副中心规划初面世多重规划利好台湖发展潜力再提升3月29日上午,北京市人大常委会听取和审议了《北京城市副中心控制性详细规划(草案)》,形成阶段性成果,也透露出城市副中心规划的一些重点内容。“坚持用最先进的理念和国际一流的水准规划建设管理北京城市副中心...


我国房地产市场发展阶段和面临的主要矛盾均已发生重大变化

一季度房地产市场运行的总体特点按照“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,各地继续坚持分类指导、因城施策,市场运行呈现一些新的特征。一是热点城市房价涨幅低于全国房价涨幅。3月份15个热点城市中9个城市新建商品住宅销售价格同比下降、7个城市环比下降,二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大。二是房地产开发投资增速高于新开工和施工面积增速。一季度开发投资同比增长10.4%,增速比去年全年...


广州各区积分入学“租购同权”细则陆续落地

自去年7月份广州市印发《广州市加快住房租赁市场工作方案》提出租房者和购房者子女享有同样就近入学权利后,各区相关细则何时发布成为舆论关注热点。记者了解到,截至目前,广州11区已经有7个区出台“租购同权”相关细则。截至目前,广州11区已有7个区出台“租购同权”相关细则。3月14日,荔湾区率先公布了《广州市荔湾来穗人员随迁子女积分制入学实施办法(试行)》,明确在合法稳定住所一项的积分计算方式为:在荔湾区...


一次付180万租10年被质疑“以租代售”

近日,关于自持租赁住房项目万科翡翠书院推出“月租金最低1.5万、10年租金180万元起”的租赁产品引发广泛关注。有接近监管方的业内专家提出质疑,万科的做法有“以租赁的名义行销售之实”之嫌,并提出“警惕自持租赁项目走样变味儿”的警示。对此,北京万科相关负责人向记者回应称:“具体租赁方案还在考量中。”北京房地产中介行业协会会长李文杰表示,万科以成本反推租金,无非是要把高昂的拿地成本和建设成本转嫁到承租...


大型房企操盘 集体用地建设租赁房“破冰”

万科天恒15.86亿入股大兴瀛海租赁房项目,占49%股份;此前这类项目一般由集体经济组织主导开发北京已有10个集体用地建设租赁房项目获批,图为丰台南苑乡成寿寺村集体租赁住房项目用地。日前,万科推出的高端自持租赁房由于租金、产品、盈利模式等大受关注。其实,作为北京租赁住房供应的另一个重要途径,集体用地租赁住房的建设与运营更值得探讨。随着万科等企业正式参与到集体用地建设租赁住房的开发及操盘,北京集体租...


棚改持续推进 房企谋求三四线城市高周转

根据官方数据,我国2014年棚改货币化安置比例为10%,2015年棚改货币化安置比例为29.9%,2016年则提高至48.5%。目前官方尚未对外公布2017年全国棚户区货币化安置比例,但业界一般认为会超过50%,甚至有乐观估计会超过60%。刚刚过去的3月份,楼市分化显著,一线城市房价下探,部分二三线城市房价仍然有所上涨。中原地产指出,受板块轮动影响,一二线热点城市调控后,二三线城市库存去化正在加速...


新空港高速发展,临空经济区下的城市腾飞

北京新空港是建设在北京大兴区礼贤镇、榆垡镇和河北省廊坊广阳区、永清县之间的超大型国际航空综合交通枢纽。新空港的建设在于破解北京地区航空硬件能力饱和,丰富航空线路,引领中国经济新常态,是打造中国经济升级版的重要基础设施支持。新空港建成后将成为世界最大空港,更是展现国家形象的新国门。超大流量丰富产业让经济腾飞北京新空港投入使用后,初期旅客吞吐量4500万人次。未来将在新空港周边聚集起以高端制造业、现代...


中国楼市怪现象:一手房比二手房便宜

针对房地产市场存在的部分销售乱象,去年5月以来,多地先后出台摇号购房政策,截至目前已在7个热点城市实施。各地政策有何异同?具体如何实施?要达到什么效果?各地摇号购房政策有何异同?自去年5月上海、南京出台新房销售摇号政策后,长沙、成都等城市也在2017年内陆续出台摇号政策。今年3月以来,实施摇号政策的城市不断扩容,武汉、西安和杭州等城市也相继发布了摇号新政。目前实施新政的7个城市,摇号政策各有异同。...


四月北京新房市场“静悄悄”

近日,北京首个企业自持租赁项目万科·翡翠书院正式亮相。四月的北京新房市场格外安静。半年前,业内人士还在预测称,今年将成为北京新房供应“大年”。实际上,2017年北京共供应71宗住宅土地,合计建筑面积达969万平米,同比上涨367%。如此庞大的土地供应暂没有转化为现阶段住宅供应,北京新房供应已陷入短暂“真空期”。“限竞房”迟迟未能入市据第一太平戴维斯统计数据显示,一季度北京新房成交量继续下滑,一手普...


工行证实:房贷资格延长至70周岁

从中国工商银行总行处获得证实,工行已经将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁,借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。同时,个人住房贷款的最长期限仍然是30年,没有改变。举例来说:如果一位50岁的购房人在北京购房,那么按照贷款人年龄与贷款期限之和不超过75年计算,这位购房人购买首套房最长可申请25年贷款,而此前最长贷款年限为20年。此次放宽最高年龄后,70周岁的首套房购房人在满足相关条...