行业动向

“爱琴海”商业地产之路

北京太阳宫爱琴海购物公园特别突出地代表了爱琴海商业集团的设计感和时尚追求。作为一个购物公园,其建筑理念融合了消费、休闲、时尚、艺术以及人文特色。公开资料显示,上海爱琴海商业集团股份有限公司(以下简称“爱琴海商业集团”或者“爱琴海”)依托所运营的爱琴海购物公园,致力于为中国消费者提供更好的生活体验,以文化、生态、情感为核心价值关怀,满足新兴都市群体消费升级的内在需求。目前爱琴海购物公园已经进入北京、...


未来三年,商业地产人别瞎跳槽、更不要裸辞!!!

自己去年底刚从TOP10的商业地产企业以双倍薪资跳槽到南方一家民营地产企业,作为商管负责人筹备新开业项目。结果从年后开始项目建设陷入停工状态,银行贷款迟迟没法到位,商业地产项目短期内根本无法再次启动,曾经大张旗鼓招聘的人马如今也都人心惶惶,感觉自己跳进了坑。结果,今天老板找他谈了:项目停止筹备,正在找买家接手该项目。于是,不到一年不得不又一次重新找工作。的确,过去两年,地产形势大好,商业地产开发的...


招商的本质是什么?怎样才能做好商业地产招商

搞懂消费趋势搞懂消费趋势是招商的首要任务,而且是基于项目所在小区域(半径3-10KM)的人群的生活轨迹来思考;看看当下的消费痛点或市场空白尚有哪些方面没有得到充分解决及满足,当然还要评估如果要进入这些领域项目本身已有或可以创造什么独特资源来落地。我们不妨探讨一下当前普世的消费趋势有哪些?当下的中国大部份城市居民的消费需求早已从吃饱穿暖,关注质量、注重品牌的中低段位发展到追求健康、个性、品味、自我提...


商业地产招商十大原则及运营管理攻略

现代购物中心管理运营的精髓就是要把松散的经营单位和多样的消费形态,统一到一个统一的经营主题和信息平台之上。统一运营的管理模式特别适用于中国。历史经验教训表明,不能统一运营管理的购物中心,会逐渐从“商业管理”蜕变成“物业管理”,直至最终完全丧失自己的商业核心竞争力。这种情况在国内已经屡见不鲜。统一运营一般包含四个方面的内容:统一招商管理、统一营销、统一服务监督和统一物管。这其中“统一招商管理”又是后...


天津维修资金交存新政出台:“底商”和自持房需交存

日前,市国土房管局出台《进一步明确房屋专项维修资金交存工作有关问题的通知》,对我市各类房屋维修资金交存标准、交存方式等内容进行明确,进一步规范房屋专项维修资金归集管理。1住宅和非住宅房屋都要交存维修资金通知指出,购房人购买新建商品住宅后,在不动产登记服务场所和开发商办理核定应纳税额时,应当一并交存维修资金。交存标准以购房款总额为基数,不配备电梯的,开发建设单位和购房人各按1%交存;配备电梯的,开发...


突发:融信执行总裁吴剑确认离职 称尚未考虑下家

11月12日晚间,记者获悉,融信中国(03301,HK)执行总裁吴剑已递交辞呈,不再担任公司执行总裁一职。记者第一时间联系到吴剑本人,其表示:“目前一切正常,想在家休息一段时间,陪陪家人。”至于下家,吴剑则表示,目前尚未考虑,“希望将更多的时间用于健康和家庭。”融信方面告诉记者,吴剑离职是基于其个人原因作出的选择,公司尊重他的决定。目前集团运转正常,经营事务由集团主席欧宗洪全权负责。目前,融信尚未...


北京打击中介代办公租房 楼市管秩序新政逐步落地

整治保障房领域乱象,北京再出重拳。11月9日,北京市住建委发布《关于进一步加大公租房转租、转借行为监督管理力度的通知》(征求意见稿)(以下简称“通知”),从落实产权单位管理责任、强化管理部门监管职责、加大督导和联合惩戒力度、严打中介机构和网络平台违规行为、全面加强技防手段应用、完善责任追究机制等方面,对公租房使用监管作出进一步部署。21世纪经济报道记者了解到,不仅是北京,随着“管秩序”逐渐成为各地...


朝阳俩共有产权房项目明起申购 可以同时申请哦!

最近两个月,一直有粉丝询问朝阳何时申购。说真的,一直在积极的准备着。这不,今天终于来了!而且,一来就是两个一起来!朝阳区今天发布公告,位于管庄和东坝的两个共有产权房项目都将从明天起申购!两个项目的位置都超赞哦!肯定会有不少粉丝会问,我能不能同时两个项目都一起申请,哪个摇号靠前我就买哪个?在这里可以做一个权威的回答:没有问题!可以两个项目同时申请,最终选择一个项目购买。另外,其他粉丝、尤其是还没有共...


楼市冷清致首付贷需求收缩 贷款中介密集推销住房抵押贷款

扰人的推销电话,有时也会成为微观经济的晴雨表。“年底资金需求高,银行贷款了解一下?”近日家住北京市朝阳区的李女士的手机受到了各种中介的“疲劳轰炸”,其中贷款需求是中介最常询问的事宜之一。《证券日报》记者暗访多家贷款中介发现,住房抵押是中介非常乐于推荐的贷款方式。“抵押贷款额度高、利率低、期限长”,某号称专职贷款服务14年的贷款公司的工作人员张女士对本报记者表示,“填报资金用途方面您不用担心,我们收...


金隅嘉业“工改住”项目6年停滞不动 规划方案反复不定

位于北京市丰台区大红门地区的久敬庄附近,四处可见拆除平整的待开发土地,油毡厂项目是个例外。油毡厂项目原是北京金隅集团股份有限公司(601992.SH、02009.HK,以下简称“金隅股份”)的工业厂房用地,5年前曾被纳入北京市第一批由市属国有企业提供自有用地建设的自住型商品房项目,不过之后又重新调整为定向安置房项目。当时同一批供应的7个自住房项目大部分已经建成交付,唯独油毡厂项目落空。但金隅股份已...